近日，權(quán)威房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布了2017年四川省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20榜單及相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，四川省房地產(chǎn)行業(yè)集中度進(jìn)一步提升，規(guī)模房企呈現(xiàn)‘高歌猛進(jìn)’的發(fā)展態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)份額持續(xù)向頭部企業(yè)偏移。

從榜單表現(xiàn)來看，2017年四川房企TOP20門檻顯著提高，前十強(qiáng)房企銷售金額均突破百億大關(guān)。其中，龍頭房企憑借品牌優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力和全國(guó)化布局，在四川市場(chǎng)的占有率持續(xù)擴(kuò)大。值得注意的是，部分全國(guó)性品牌房企通過加大土地儲(chǔ)備、加快項(xiàng)目周轉(zhuǎn)等策略，在四川實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)。

分析認(rèn)為，這一趨勢(shì)主要源于三方面因素：在調(diào)控政策持續(xù)收緊的背景下，規(guī)模房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和融資優(yōu)勢(shì)更加凸顯；購(gòu)房者日益傾向于選擇品牌開發(fā)商的項(xiàng)目，推動(dòng)市場(chǎng)份額向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集中；第三，四川城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，為房企提供了穩(wěn)定的市場(chǎng)空間。

行業(yè)專家指出，未來四川房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局將更趨明朗，強(qiáng)者恒強(qiáng)的馬太效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。中小房企需通過差異化競(jìng)爭(zhēng)、區(qū)域深耕等策略尋求發(fā)展空間，而規(guī)模房企則需在追求業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的同時(shí)，注重產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)提升，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

總體而言，2017年四川房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的結(jié)構(gòu)性變化，這一趨勢(shì)預(yù)計(jì)將在未來一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)，并對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。